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泉州将出让四宗地块限价首破2万元

2020-11-14 10:25:53 浏览: 64 作者: 娱乐情报网
摘要:泉州中心市区商品住宅销售限价首破2万元大关。昨日上午,泉州市自然资源和规划局发布公告,决定于12月3日拍卖出让中心市区4宗地块国有建设用地使用权。根据公告,其中三宗地为商住用地,商品住宅最高销售均价分别是丰泽区田安路2020-7号地块20570元/㎡,城东东星社区2020-8、2020-9号地块22000元/㎡。泉州开……

泉州中心市区商品住宅销售限价首破2万元大关。昨日上午,泉州市自然资源和规划局发布公告,决定于12月3日拍卖出让中心市区4宗地块国有建设用地使用权。

根据公告,其中三宗地为商住用地,商品住宅最高销售均价分别是丰泽区田安路2020-7号地块20570元/㎡,城东东星社区2020-8、2020-9号地块22000元/㎡。泉州开发区清濛园区2020-6号地块为住宅用地,限价也突破万元。四宗地块竞得人应在办理交地手续之日起1年内开工,开工后2年内竣工。

中心市区限价突破2万元

2020-7号地块:位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧,出让面积44072.7㎡,建筑面积144999㎡,起拍总价55000万元,商品住宅最高销售均价20570元/㎡。

2020-8号地块:位于丰泽区城东街道东星社区,福厦高速西北侧、城东至北峰快速通道西南侧、西北临规划60号路,出让面积49817㎡,建筑面积94652㎡,起拍总价121000万元,商品住宅最高销售均价22000元/㎡。

2020-9号地块:位于城东街道东星社区,福厦高速西北侧、城东至北峰快速通道西南侧,出让面积58512.8㎡,建筑面积117025.6㎡,起拍总价149000万元,商品住宅最高销售均价22000元/㎡。

2020-6号地块:位于泉州开发区清濛园区,崇荣街以南、德亿北侧路以北,出让面积20808.8㎡,建筑面积68669㎡,起拍总价25000万元,商品住宅最高销售均价10862元/㎡。

新出让地块限价放宽或成趋势

今年以来,泉州中心市区鲜有土地供应,仅在7月9日出让了两宗小地块,总建筑面积约4.05万㎡,分别由安腾地产、中梁地产竞得。此次集中推出的4宗地总建筑面积超42万㎡,一定程度上缓解了中心市区土地供应紧张的局面。

泉州本土地产大V、泉州房网创始人陈振伟分析说,土地供应少,一二手房价倒挂明显,加上中心城区新房供应紧张,使得今年内中心城区二手房交易量活跃,而二手房价出现快速普涨的势头,或使新出让地块的限价放宽成为趋势。

此次土拍,中心城区“死守”的2万元大关被突破,也显示泉州土拍政策思路正在发生变化,预计后续优质地块或也将突破当前限价。

陈振伟表示,目前已经在泉州开发的多数房企,几乎都出现“手中无粮”窘境,外围仍有数量众多的房企欲进军泉州市场,加上这四宗地都处优质地段,这场土拍将迎来激烈争夺,也将使泉州土拍的楼面价水涨船高。

值得一提的是,从目前的土拍市场看,清濛限价破万元,城东、东海破2万元,泉州台商区核心版块精装限价已至1.45万元,洛江阳江新城限价至1.3万元,相比之下,中心市区东海版块存量限价摇号一手房源存在明显的价差优势,对刚需购房者而言将是难得的上车机会。

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