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12800元/㎡!万科底价竞得金牛国宾版块宗地 需现房销售

2021-06-07 10:52:32 浏览: 68 作者: 财经视角
摘要:第三宗拍卖的金牛区国宾版块21.24亩地块,是金牛区此次双集中上市的首宗地。起拍楼面地价12800元/㎡,清水限售价21700元/㎡。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建固定体量人才公寓+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。最终底价成交,成交楼面地价12800元/㎡,竞得者66号万科。国……

第三宗拍卖的金牛区国宾版块21.24亩地块,是金牛区此次双集中上市的首宗地。起拍楼面地价12800元/㎡,清水限售价21700元/㎡。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建固定体量人才公寓+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终底价成交,成交楼面地价12800元/㎡,竞得者66号万科。

12800元/㎡!万科底价竞得金牛国宾版块宗地 需现房销售

国宾21亩地块

12800元/㎡!万科底价竞得金牛国宾版块宗地 需现房销售

金牛区21亩地块,起拍楼面价12800元/平方米,住宅清水限价21700元/平方米。采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建固定体量人才公寓+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

该地块的出让要求较为严苛:

须现房销售,一次性完成开发建设。要求成品住宅比例100%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

须在宗地内配建占宗地住宅计容总建筑面积比例25%的人才公寓。

须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于商业计容总建筑面积的50%。

该地块地处正在如火如荼建设的天府艺术公园内,公开信息显示,天府艺术公园片区规划面积4.18平方公里,以金牛宾馆为核心,打造天府文化新地标,结合片区“三园三湖三坊”建设,重点引进文化创意、文化设计、文博展览、网络视听、数字娱乐等科创文创融合领域企业。所以这里未来的区域界面还是值得期待的。

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该地块与还未开盘的国宾上林栖项目相距不远,据了解该项目预计推出330套房源,户型面积115-180㎡。另外,城投置地今年1月拿下了与该地块相距约1公里的38.91亩地块,成交楼面价15500元/㎡的。

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国宾上林栖

以金牛大道为界,国宾21亩地块所在的东侧区域目前还在打造中,所以,区域配套主要集中在金牛大道西侧区域。

地块一街之隔,已经有东原亲亲里、保利学府城、国宾时光汇等已经交付的小区,形成了一定的居住氛围,各类配套都较为成熟。

轨道交通,与地铁2号线金科北路站相距约600米;教育配套,项目周边分布了三所学校:金牛区机关二幼金周园区,金泉小学,金牛中学;商业配套,成都后花园爱琴海公园距离地块约1.5公里,能够辐射到该地块。

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国宾板块示意图

目前国宾板块正在蓄力,金牛宾馆周边和成灌路两侧已整理出大量土地,天府艺术公园初露峥嵘,接下来,国宾板块还将有多宗地块登场,这里或许将成为接下来城西的供应主力区域。

宗地详情

位置:金牛区金牛乡金牛村1组,涧漕村9、10组

面积:21.2413亩

用途:住宅用地、商业用地

容积率:2.5

拍卖楼面地价:12800元/㎡

限房价:可售商品住房清水最高销售均价为21700元/㎡

限装修:成品住宅比例100%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

成交楼面地价:12800元/㎡

竞得者:66号万科

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