您当前的位置:首页 > 房产 > 楼市动态 > 文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划....

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

2021-06-05 19:04:48 浏览: 95 作者: 红颜独憔悴
摘要:日前,贵阳市自然资源和规划局发布关于《云岩区文昌阁街区城市更新单元控制详细性规划总则暨核心区、安置区9个地块细则》公示的公告。此次公告内容为文昌阁单元规划总则及9个地块细则。其中,文昌阁单元规划总用地面积约91.47公顷,规划人口36400人。据悉,文昌阁单元规划范围北抵延安东路、东临宝山北路,南至中山东路,西靠中华北……

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

日前,贵阳市自然资源和规划局发布关于《云岩区文昌阁街区城市更新单元控制详细性规划总则暨核心区、安置区9个地块细则》公示的公告。此次公告内容为文昌阁单元规划总则及9个地块细则。其中,文昌阁单元规划总用地面积约91.47公顷,规划人口36400人。

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

据悉,文昌阁单元规划范围北抵延安东路、东临宝山北路,南至中山东路,西靠中华北路。单元规划用地面积约91.47公顷,建设用地91.26公顷,其中城市更新用地约53公顷。

单元建设容量控制在348.88万平方米,其中保留修缮157.84万平方米,超出99.63万平方米,新建169.04万平方米,微改22万平方米。综合容积率3.8,规划人口36400人。

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

在道路交通方面,文昌阁单元规划道路路网密度提升至12. lkm/km2 。具体道路分为主干路:延安东路、中山东路、中华中路、宝山北路、富水北路;次干路:省府路;支路:三民东路、九华路、蔡家街等。

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

在重要设施方面,文昌阁单元规划有教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施等内容。具体情况如下:

教育设施:2所高中、2所初中、4所小学、3所幼儿园;医疗卫生设施:社区卫生服务中心1处、卫生站1处、贵州中医大学附属医院;社会福利设施:托老所3处;文化体育设施:文化活动中心3处、老年活动中心3处、多功能运动场地2处;公用设施:开闭所8处、公共厕所3处、生活垃圾收集站3处、再生资源回收站3处;公共安全设施:微型消防站3处。

此外,文昌阁单元规划总则在空间管制方面提出“城市紫线控制”,在紫线范围内禁止违反保护规划的大面积拆除、开发;对历史文化街区传统格 局和风貌构成影响的大面积改建;损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物 和其他设施;修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施;占用或 者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等;其他对历史文 化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。涉及文昌阁、君子亭、大觉精舍、省工委旧址、八路军贵阳办事处旧址、新华日报贵阳分销处旧址、虎 峰别墅、刘氏支祠文保按照相应保护条例进行保护。

此次公示文件涉及11-01-11 、11-01-13 、11-01-19 ~ 11-01-23 、11-02-21 等9个地块细则。根据规划,该9个地块总用地面积13.36公顷,其中城市建设用地13.36公顷,总建筑量27.84万平方米。

其中,11-01-11 为商业用地,规划用地面积0.73公顷,容积率4.6,建筑密度≤35%,建筑限高100米,建设规模约3.36万平方米;

11-01-13 为中小学用地,规划用地面积2.06公顷,绿地率≥35%;

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

11-01-23 为商业用地,规划用地面积5.73公顷,容积率1.4,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,建设规模约8.02万平方米。该地块要求开发应尊重环境历史风貌,相互协调,同时保留文笔街、弯弓街、电台街、君子巷等历史文化机理,同时注重对区域历史文化环境的保护、展现和活化。

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

11-02-21 为居住用地,规划用地面积2.4公顷,容积率6.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高为文昌阁建设控制线内18米,其余区域140米,建设规模控制14.4万平方米。

文昌阁单元规划出炉!用地91.47公顷,规划3.67万人!或先动9块地

以上9宗地块规控设施有:1、教育设施:高中1所,幼儿园1所;2、体育设施:社区体育活动场地1处;3、社会福利设施:老年日间照料中心1处;4、文保设施:文保设施5处;5、其他设施:商场2处,餐饮设施1处、广场1处、电信设施1处;6、消防设施:微型消防站1处;7、环境设施:垃圾收集站1处、再生资源回收点1处、公共厕所1处。

相关阅读
热门推荐
返回顶部