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双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡

2021-06-04 12:50:36 浏览: 85 作者: 旧街凉风
摘要:2021年6月7日,成都首次双集中的40宗土地,将拉开拍卖大幕。首批集中供地面积达3449亩,均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”的方式进行拍卖。▲成都首批双集中供地40宗土地一览表中心城区双限地的上市,全部要求“限房价、定品质、竞地价”对宗……

2021年6月7日,成都首次双集中的40宗土地,将拉开拍卖大幕。首批集中供地面积达3449亩,均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”的方式进行拍卖。

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡▲成都首批双集中供地40宗土地一览表

中心城区双限地的上市,全部要求“限房价、定品质、竞地价”对宗地所在版块未来2-3年内的新房的房价限定的天花板。

此次郫都区是供地最多的区域,五宗地总计983亩,犀浦街道和友爱镇202宗地将于6月9日上午10时上市拍卖,友爱镇184亩宗地和团结街道宗地将于6月11日14时上市拍卖。

犀浦街道两宗地

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡犀浦街道两宗地卫星图

犀浦街道PD2021-02、PD2021-06号两地块为连襟地,同时都是住兼商用地,面积总计557.6亩,合计出让面积462亩。

其中PD2021-02地块净用地面积405.5亩,实际出让面积 297.4294亩,是本次成都双集中供地中出让面积最大的宗地。

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡▲PD2021-02地块建设要求

该宗地起拍楼面地价3200元/平米,清水限售价12000元/㎡。出让文件中要求成品房住宅比例50%,普通装修价格在2000-3000元/平米范围,同时需建设并自持10%租赁住房,不低于242套,平均60平方米/套。租赁住房自持年限为30年,不得转让、抵押等。

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡▲PD2021-06地块建设要求

PD2021-06号宗地净用地面积172亩,其中出让面积164.7亩。起拍楼面地价2900元/平米,清水限售价11200元/㎡。该宗地出让文件中要求成品房住宅比例100%,普通装修价格在2000-3000元/平米范围,同时需建设并自持10%租赁住房,不低于197套,平均60平方米/套。

犀浦街道两宗连襟地均有商业建设要求,按照“先商业开发,后住宅建设”的总体要求实施建设,宗地商业建筑封顶审核后,方可办理住宅部分70%的预售许可证。竣工审核确认后,可办理住宅部分30%预售许可证。目前区域内无大型综合商业体,两宗地的商业部分可以作为片区的有力补充。

友爱镇两宗地

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡友爱镇两宗地卫星图

友爱镇202亩的住宅用地将于6月9日10时拍卖,另一宗183.8亩商兼住用地将在11日14时上市拍卖。

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡▲PD2020-17地块建设要求

首先拍卖的PD2020-17号宗地202.4亩,其中出让面积124.8亩。出让文件中要求成品房住宅比例100%,普通装修价格在2000-3000元/平米范围。同样,需建设并自持10%租赁住房,不低于277套,平均60平方米/套。

PD2020-05号宗地净用地面积183.8亩,其中出让面积129.5亩。起拍楼面地价3400元/平米,清水限售价12200元/㎡,该宗地出让文件中要求成品房住宅比例不低于50%。宗地要求项目总投资不低于12亿元,且对入驻企业和机构有具体的税收要求。同样,商业建设部分要求“先商业开发,后住宅建设”。

友爱镇两宗地位于德源菁蓉镇范围内,菁蓉镇由区政府与区域周边西华大学、电子科技大学等19所高校共建的大学生创业园,是国家首批双创示范基地之一。区域生态资源和教育资源非常丰富,宜居宜业。

团结街道宗地

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡团结街道宗地卫星图

团结街道宗地净用地面积289.9亩,其中出让面积266.9亩。出让面积位居本次成都双集中拍卖40宗地的No.2,仅次于犀浦宗地。宗地为商兼住用地,起拍楼面地价2500元/平米,清水限售价10000元/㎡。该宗地出让文件中要求成品房住宅比例不低于50%。宗地要求项目总投资不低于25亿元。

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡▲PD2021-07地块建设要求

该宗地距离三道堰景区三公里左右,周边还有郫都法治湿地公园和香草湖湿地公园,生态资源丰富。宗地周边有成都市第52中学、郫都区红祥文武小学、成都市郫都区团结小学等中小学校,教育配套资源良好。

宗地信息

PD2021-02号宗地

宗地位置:郫都区犀浦街道石亭村3、4、5社,石亭村集体,双林村3社

净用地面积:270363.80㎡合405.5457亩(其中出让面积 297.4294亩)

土地用途分类:商兼住用地

计算容积率:1.5

兼容住宅比:不大于计入容积率的总建筑面积的49%且不小于39%

起始楼面地价:3200元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:12000元/㎡

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡一号宗地

PD2021-06号宗地

宗地位置:郫都区犀浦街道石亭村1、2、3、9、10社

净用地面积:114702.69㎡合172.0540亩

土地用途分类:商兼住用地

计算容积率:2.2

兼容住宅比:不大于计入容积率的总建筑面积的49%且不小于39%

起始楼面地价:2900元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:11200元/㎡

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡二号宗地

PD2020-17号宗地

宗地位置:郫都区友爱镇弥陀村四、五、七、九社,金台村五社

净用地面积:134937.36㎡合202.4060亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2

起始楼面地价:3400元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:9800元/㎡

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡三号宗地

PD2020-05号宗地

宗地位置:郫都区友爱镇金台村1、10社,德源镇同心村4社、寿增村7社

净用地面积:122519.62㎡合183.7794亩

土地用途分类:商兼住用地

计算容积率:2

兼容住宅比:不大于计入容积率的总建筑面积的49%且不小于39%

起始楼面地价:3400元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:12200元/㎡

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡三号宗地

PD2021-07号宗地

宗地位置:郫都区团结街道永定村四、五、六社,石堤村十一社

净用地面积:193276.37㎡合289.9146亩

土地用途分类:商兼住用地

计算容积率:1.5

兼容住宅比:不大于计入容积率的总建筑面积的49%且不小于39%

起始楼面地价:2500元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:10000元/㎡

双集中土拍最大供应区郫都 清水限价最高12200元/㎡四号宗地

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