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一季度武汉二手房成交同比大涨 共成交1.97万套

2021-04-02 22:36:14 浏览: 57 作者: 见微知著
摘要:据CRIC数据统计显示,2021年一季度1-2月全国二手房累计成交面积1481万平方米,同比增长133%,市场表现明显好于往年同期。一季度末,各省市成交规模重回市场高位,那么武汉二手房市场如何呢?1-2月份武汉二手房成交254万方,同比上涨441%,其中1月份成交7801套,二月份因春节长假,二手房市场暂时低迷,成交了……

据CRIC数据统计显示,2021年一季度1-2月全国二手房累计成交面积1481万平方米,同比增长133%,市场表现明显好于往年同期。一季度末,各省市成交规模重回市场高位,那么武汉二手房市场如何呢?

1-2月份武汉二手房成交254万方,同比上涨441%,其中1月份成交7801套,二月份因春节长假,二手房市场暂时低迷,成交了4068套。而其3同月份的成交数据同样可观,诸葛找房数据显示,3月武汉二手房挂牌均价为18080元/平,环比上月下跌0.19%,3月份成交7878套。

一季度武汉二手房成交同比大涨 共成交1.97万套

据诸葛找房一位负责线下运营的人员称,目前武汉二手房大热区域主要聚集在白沙洲、汉阳、光谷、硚口这四大区域。

其中光谷区域热度最高,一位光谷吉家的工作人员表示,二手房市场在3月份回升了不少,她个人3月份平均每天带看3、4组,其实大多购房者买房意愿浓厚,但多数房东不愿意松口,在今年春节之后,纷纷涨价。

而笔者在诸葛找房网查询获知,目前光谷东板块二手房均价20486元/平,环比上涨2.98%,其有效挂牌房源995套,仅9套降价。

而关山板块二手房均价21830元/平,环比上涨0.8%,有效挂牌房源1633套,降价房源13套。

实际上,这段时间以来光谷部分二手房疯涨,早已成为了街头巷尾议论的焦点,前段时间光谷的保利时代二手房成交价更是达到了3.9万/平,而隔壁的金地格林东郡业主同样酝酿涨价,不过近期有业内人士在朋友圈爆料称,前期保利时代3.9万/平成交的房源,已被武汉市房管局介入调查并解除了合同。而据吉家光谷店的一位工作人员称,目前保利时代挂牌3.9万的房源一律不准挂牌上架,而在诸葛找房官网上显示保利时代挂牌均价为32213元/平。

一季度武汉二手房成交同比大涨 共成交1.97万套

一边是热度上涨,另外一边则是惨淡经营。

数据显示,武汉3月共有2034套有效房源出现不同程度的降价。其中不乏硚口、汉阳这些热门区域的小区。

一季度武汉二手房成交同比大涨 共成交1.97万套

数据来源:华中买房

从以上跌幅最大的10个小区不难看出,这些小区要么是房龄是较大的楼梯房,要么是在远城区。

对于目前二手房的真实现状,一位业内人士分析认为,实际上,武汉二手房接盘率并不高,市场上除了武昌学区房、老光谷、光谷东等热门区域,二手房“接盘率”普遍不高!再加上房龄、交易税费等原因,购买和投资价值也大打折扣,再加上目前武汉新房库存高企的现状,直接冲击二手房市场,去年武汉二手成交约9.1万套,不到新房的一半!

一季度武汉二手房成交数据的上涨,一个是因为去年同期楼市受疫情影响基数较低,另外一个则春节后市场放量显著,经过长时间一个恢复期,需求逐渐凸显,加之今年市政规划,老旧小区改造拆迁,也使得购房需求加大。

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