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建12班幼儿园+10栋住宅!花都横潭旧改村规划出炉

2021-02-21 07:43:23 浏览: 85 作者: 金融研习社
摘要:近日,广州公共资源交易中心公布了花都区横潭村河西经济社旧村全面改造项目方案批前公示。根据规划,项目将配建12班幼儿园+2班托儿所,建设10栋中高层住宅楼,其中6栋分布在融资区,4栋分布在复建区,规划住户799户。项目位于天贵路以东、新华路以南,东侧靠近新街河公园,西侧靠近田美河。规划图显示,项目复建区分布在南北两侧,融……

近日,广州公共资源交易中心公布了花都区横潭村河西经济社旧村全面改造项目方案批前公示。

根据规划,项目将配建12班幼儿园+2班托儿所,建设10栋中高层住宅楼,其中6栋分布在融资区,4栋分布在复建区,规划住户799户。

建12班幼儿园+10栋住宅!花都横潭旧改村规划出炉

项目位于天贵路以东、新华路以南,东侧靠近新街河公园,西侧靠近田美河。

规划图显示,项目复建区分布在南北两侧,融资区分布在中间。规划用地总面积52105.58㎡,计容建面140585平米。绿地率35%,建筑密度27.37%。

其中,融资区规划6栋14层-29层的中高层住宅,编号为为1-3栋以及8-10栋,并配建社区少年宫、文化室、社区日间照料中心以及部分商业设施。

建12班幼儿园+10栋住宅!花都横潭旧改村规划出炉

北部的复建区规划12班幼儿园、2班托儿所以及办公设施。

南部的复建区规划4栋14层-29层高的住宅,编号为为4-7栋,保留祠堂。

车位配置情况,地上机动车停车位54泊,地上非机动车停车位125泊。地下机动车停车位1285泊,地下非机动车停车位1273泊。

公建配套方面,项目将配建再生资源回收点、12班幼儿园、2班托儿所、祠堂、邮政所、社区日间照料中心、文化室和社区少年宫等,满足居民生活需求。

值得一提的是,横潭村由横潭和河西两个自然村组成,位于花都区的中南部、区中心,东起河西自然村西至花城路,南至滨湖路,北至商业大道,是典型的城中村,临近9号线地铁花城站。

该村是花都区首个城中村全面改造项目,时代中国为旧改合作企业。

据悉,2020年3月30日,花都横潭村河西经济社、田美东南经济社齐齐举行复建区动工仪式。两条村地理位置优越,其中横潭村一线临江,田美村因位处花都“C位”被誉为“花都版猎德村”。

项目全面改造范围5.82公顷,户数41户,村户籍人口101人,现状建筑量6.22万㎡。

滨水一线建筑高度不超过45m,并保证滨水绿化开敞空间良好的舒适性;其余建筑高度不超过90m。未来建成的住宅将享一线河景资源。

建12班幼儿园+10栋住宅!花都横潭旧改村规划出炉横潭村河西经济社改造效果图

值得注意的是,该村周边坐落了广州市花都区新华中学、广州市花都区实验中学以及新华第二小学等等,除了临近花都湖等自然生态外,距离花都体育中心、花都区青少年文化宫也不远,周末户外畅享或运动都有场所提供。

医疗条件也不错,3km范围内有广州市花都区人民医院、胡忠医院等。日常生活采购或周末逛街则有华润万家、金城广场、新华市场等,居住氛围十分成熟。

此外,周边住宅项目林立,新房、次新房资源均已成熟,克而瑞市场数据显示,一手住宅有华美都湖国际、越秀兴城·臻悦府、奥园誉湖湾等,市场报价在2.3万-3.0万元/㎡左右;二手住宅较多,有金河湾花园、中房观湖国际,市场报价在1.6万元/㎡上下。

部分信息来源:克而瑞广佛区域

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