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融创联合体22亿夺上海临港新片区商住地 4.5万平商业须全自持

2021-02-21 07:39:51 浏览: 65 作者: 花落知多少
摘要:2月4日,上海出让自贸区临港新片区一宗商住用地,总出让面积为8.67万平方米,最终该地块由融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下,溢价率16.41%。据观点地产新媒体获悉,上述地块为自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块,地块东至赤松三路,南至杞青路、铃兰路交界处,西至麦冬路,……

2月4日,上海出让自贸区临港新片区一宗商住用地,总出让面积为8.67万平方米,最终该地块由融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下,溢价率16.41%。

据观点地产新媒体获悉,上述地块为自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块,地块东至赤松三路,南至杞青路、铃兰路交界处,西至麦冬路,北至18-05绿化带,出让面积8.67万平方米,容积率为2.03,建筑面积为17.60万平方米,土地用途为商住、餐饮旅馆业用地。

上述地块的起拍价为18.89亿元,起拍楼面价为1.07万元/平方米,据悉,地块的有效申请人数为2人,最终,融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下,成交楼面价1.25万元/平方米,溢价率16.41%。

出让条件显示,该地块的商业建筑面积不小于总建筑面积的25.6%,须全部自持。

同时,地块需配建保障房占总住宅建筑面积10%,计1.31万平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%;

商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内,23-01地块需设置一处面积不少于2万平方米的主题酒店。

值得一提的是,上述地块所在的是临港新片区101区域,此前,临港新片区管委会发布了101区域控规调整公示提到,临港大道地铁站西侧将建设100米50米核心地标建筑,打造以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心。

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