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去年房地产行业“到位资金”同比增一成

2021-02-21 09:22:25 浏览: 53 作者: 环球财说
摘要:通常,行业资金压力与自筹资金占到位资金比重正相关,与销售回笼资金占比负相关。广东省房协统计显示,得益于商品房销售市场的持续复苏,2020年房地产到位资金同比增速逐月提高,全年到位资金26338.87亿元,同比增长10.2%,比年初提高30.5个百分点。其中,定金及预收款8485.31亿元,个人按揭贷款3939.32亿元……

去年房地产行业“到位资金”同比增一成

通常,行业资金压力与自筹资金占到位资金比重正相关,与销售回笼资金占比负相关。广东省房协统计显示,得益于商品房销售市场的持续复苏,2020年房地产到位资金同比增速逐月提高,全年到位资金26338.87亿元,同比增长10.2%,比年初提高30.5个百分点。

其中,定金及预收款8485.31亿元,个人按揭贷款3939.32亿元,同比增长4.8%和7.5%,企业上述销售回笼资金合计占到位资金47.2%。国内贷款4799.69亿元,增长10.5%;占到位资金18.2%,比上半年下降3.8个百分点,这与下半年国家进一步加强房地产金融监管有关,尤其与9月起针对部分房企试点实施的融资“三道红线”制度密切相关。

数据显示,第四季度国内贷款1102.01亿元,环比下降14.1%。而同期自筹资金多达2936.61亿元,环比增长42.0%;全年自筹资金8370.36亿元,增长16.0%;占31.8%,比上半年提高1.2个百分点。与近年相比,2020年销售回笼资金占比与2018年相当,低于2013、2015、2016和2019等销售市场较为畅旺的年份,自筹资金占比则仅低于企业资金较为紧张的2014年,反映出当前企业总体资金压力大于过往多数年份。

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