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龙华首批更新计划草案:2大居住项目,占地超10万㎡

2021-02-20 07:00:42 浏览: 4 作者: 温文尔雅
摘要:2月3日,龙华区更新整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公示,该批次共2个涉及居住项目,即山咀头城市更新单元、庙溪老村片区城市更新单元。01山咀头城市更新单元山咀头城市更新单元位于龙华街道东环一路与三联路交汇处西南侧,该城市更新单元拟拆除范围面积为51433㎡(含无偿清退用地209㎡)。拟……

2月3日,龙华区更新整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公示,该批次共2个涉及居住项目,即山咀头城市更新单元、庙溪老村片区城市更新单元。

01

山咀头城市更新单元

山咀头城市更新单元位于龙华街道东环一路与三联路交汇处西南侧,该城市更新单元拟拆除范围面积为51433㎡(含无偿清退用地209㎡)。拟更新方向为居住、商业功能。

龙华首批更新计划草案:2大居住项目,占地超10万㎡

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18000㎡,落实不少于12班幼儿园一所,打通南侧规划道路,贡献率不少于35%。

龙华首批更新计划草案:2大居住项目,占地超10万㎡

该项目申报主体为深圳喜悦山置业发展有限公司,查询工商信息获知,该公司为深圳市万悦房地产开发有限公司旗下全资子公司,其中深圳万悦地产公司股东包括万科集团、招商基金管理有限公司。

万科集团1988年开始介入房地产开发领域,通过公开竞标方式得到的罗湖区红桂路旧城改造项目,获得第一宗地。某种程度上来说,万科以旧改起家,经过多次的调整优化,时至今日也从未间断参与深圳的城市更新。

根据不完全统计,目前万科手中在售和待开发的旧改项目有十余个,包含35.5万㎡的坂田世畅自行车厂旧改、48.73万㎡的 梅林关旧改项目、 沙井万科星城、 万科滨海置地大厦、南苑新村旧改、三星工业区旧改等。

02

庙溪老村片区城市更新单元

庙溪老村片区城市更新单元位于龙华区观澜街道,桂福路与桂花路交汇处的西南侧。该城市更新单元拟拆除范围面积为50190㎡,拟更新方向为居住、普通工业等功能。

龙华首批更新计划草案:2大居住项目,占地超10万㎡

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于17570㎡,落实不少于9班幼儿园一所,贡献率不少于35%。

该项目与5A级风景区仅一河之隔,生态环境佳。在交通上,除了近距22号线桂花站外,距离梅观高速出口以1公里,并有外环高速的、观光大道环伺,可快速抵达福田、广州中心区。

该项目现状主要为居住用地,同时也有少量工业用地,主要包括五金制品、塑胶制品、汽修厂、设备 制造、家具制造业、电子业等生产加工企业。

龙华首批更新计划草案:2大居住项目,占地超10万㎡

该项目申报主体为深圳市欣吉成投资有限公司,查询工商信息获知,该公司为深圳市龙光房地产有限公司全资子公司之一。

龙光集团立于1996年,总部位于中国深圳,公司紧跟国家发展,秉持“责任筑城 臻心建家”的品牌理念,精准实施“6+N”发展战略。集团涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营、智慧服务、交通投资6大核心业务,协同发展教育、健康、养老、文化、体育、度假6大配套业务。迄今已开发逾150个住宅项目,重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,截至到2020年6月底,龙光土储货值达9340亿元,超过八成位于大湾区。

在深圳区域,龙光地产已先后开发过龙光玖龙台、龙光玖钻、龙光玖云著、龙光玖龙玺等精品住宅项目,已知土储项目包括福田向福仓储备大厦、南山利丰雅高印刷厂、宝安塘尾汇利五金厂、新兴纸业厂区等更新项目等。

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