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限价21900元/㎡!平潮高铁新城版块第一宗双限地竞拍落锤

2021-02-19 12:13:45 浏览: 92 作者: 绚丽的烟火
摘要:迎接农历新年的土拍终于落锤平潮高铁新城版块第一宗双限地火速登顶将于2月19日摇号毛坯限价19900元/㎡,精装限价21900元/㎡平潮进入双限时代!土拍竞争激烈!精装限价21900元/㎡,毛坯限价19900元/㎡R2021-001地块地块位置:平潮文峰路南侧、安泰路西侧宗地出让面积:94031㎡规划用地性质:城镇住宅用……

迎接农历新年的土拍终于落锤

平潮高铁新城版块第一宗双限地

火速登顶

将于2月19日摇号

毛坯限价19900元/㎡,精装限价21900元/㎡

限价21900元/㎡!平潮高铁新城版块第一宗双限地竞拍落锤

平潮进入双限时代!土拍竞争激烈!精装限价21900元/㎡,毛坯限价19900元/㎡

R2021-001地块

地块位置:平潮文峰路南侧、安泰路西侧宗地

出让面积:94031㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.8≤R≤2.0

起拍楼面价:9155元/㎡

最高楼面价:10770元/㎡

房屋备案均价限制:21900元/㎡,19900元/㎡

摇号时间:2月19日

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在竞拍前就有6轮报价,折合楼面价9184.5元/㎡。

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经历44轮登顶,最终楼面价达10770元/㎡。

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此地块起拍楼面价9155元/㎡,刷出区域新高,房屋最高备案均价精装为21900元/㎡,毛坯为19900元/㎡,这预示着高铁新城房价步入2万+时代,整个大平潮的房价从不足万元到2万以上,只隔了一个沪苏通铁路开通而已,一年就是质的飞跃!

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根据规划要求,该地块内建筑层次应为9-21层,同时需配置物业管理用房、公厕、治安联防站、生活垃圾收集站及快递用房。

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R2020-001地块位于南通高铁新城西侧板块,周边聚集着不少平潮镇镇区的商业、教育、医疗配套,生活相对方便。

交通方面:邻近南通西站,距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远,不管是区域内出行还是跨市出行都非常方面。

教育方面:周边遍布有平潮小学、平潮一中及南通外国语学校,教育资源丰厚。

医疗方面:通州第八人民医院、南通肿瘤医院。

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高铁新城板块楼市格局扑朔迷离,房价上涨速度明显加快

2020年6月22日,卓越集团拿下高铁新城板块住宅用地R2020-012地块和商服用地C2020-013地块。其中,R2020-012地块成交楼面价6914元/㎡,溢价率12.67%。

该地块即为现在的卓越华耀时代,规划有34幢住宅,分别为9栋小高和8栋高层,共计1412户,主力户型105㎡、117㎡、128㎡。12月29日,卓越华耀时代首开458套房源热销8.5亿,18#、19#、20#楼持续热销中,另外,项目在过年期间还推出新春活动。

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2020年6月30日,江苏大唐房地产拿下R2020-014地块,成交楼面价9065元/㎡。此地块竞争相当激烈,竞价175轮,溢价率47.4%。

该地块案名为弘阳大唐·时光峯汇,规划20栋14-18层的高层,共计1639户,户型建面约95㎡、106㎡、124㎡。目前项目已经低调首开4栋楼为19#、20#、21#、22#楼,共计约441套房源。

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2020年11月13日,龙湖地产壕掷10.22亿元拿下R2020-021地块,楼面价10005元/㎡,溢价率20.78%。

项目规划19幢11-18F小高、高层住宅,共计962套,其中,20#楼为物管用房。

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高铁新城高标准规划打造,平潮身价暴涨

7月1日沪苏通铁路通车,南通西站到上海仅需66分钟,作为沪通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站,也是国家综合运输大通道上的车站,在国家建设的“四纵四横”快速客运通道中具有重要战略意义。

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地铁1号线起始站点即为平潮高铁新城,预计2021年底建成,2022年正式运营。地铁2号线一期工程2023年建成。建成通车后,平潮高铁新城将与南通主城区无缝对接。

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平潮高铁新城以“城市窗口”、“生态绿谷”作为城市定位;“现代服务”、“水韵绿谷”、“智享康养”作为三大主题;“高铁+滨水”作为两翼驱动,“生态+组团”作为空间格局,引入电子商务、区域总部等五大先进产业作为主导产业。

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一切利好政策倾斜,平潮高铁新城规划教育用地面积27.3公顷,片区内保留现状国家级示范、江苏省四星级普高平潮高中;新建一所从幼儿园到高中,1740人规模的K12品牌外国语学校。

此外,片区内另规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所。市政府积极支持片区导入一所九年一贯制公办学校,为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。

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平潮高铁新城将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医,打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。

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