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厦门:“十四五”新增住房约38万套 房价年涨幅不超5%

2020-11-20 17:28:52 浏览: 38 作者: 财经解密
摘要:11月16日,厦门市住房保障和房屋管理局发布关于《厦门市住房发展规划》公开征求意见的公告。公示稿指出,“十三五”期间,厦门市住房发展取得良好成效,但也存在以下问题:结构性方面,岛内外商品住房发展较不平衡;保障性住房覆盖率有待提升;住房租赁市场有待加快发展。协调性方面,房价水平与经济增长水平、城乡居民收入水平不协调,房地……

11月16日,厦门市住房保障和房屋管理局发布关于《厦门市住房发展规划》公开征求意见的公告。

公示稿指出,“十三五”期间,厦门市住房发展取得良好成效,但也存在以下问题:结构性方面,岛内外商品住房发展较不平衡;保障性住房覆盖率有待提升;住房租赁市场有待加快发展。协调性方面,房价水平与经济增长水平、城乡居民收入水平不协调,房地产市场风险依然存在,与高质量发展要求还有差距。品质性方面,绿色建筑有待进一步推广;老旧小区面貌有待改善;危旧住房的安全隐患仍未完全消除。创新性方面,法律、金融、财税等市场调节器作用没有得到充分发挥;保障房和安置房市场化投融资机制有待健全;智慧化、一体化的住房信息管理系统建设仍待完善,住房治理手段创新亟待加强。

据了解,到2025年,厦门市总体目标是形成更合理、可衔接、分层清晰、租购并举的住房体系,进一步满足市民群体多层次住房需求,实现住房总量平稳增长、住房品质逐步提高、住房消费健康发展、住房结构更为均衡、区域布局更加合理、治理能力显著提升的总体目标。

据观点地产新媒体查阅,厦门市计划在“十四五”新增住房供应总量约38万套,面积2950万平方米。其中,商品住房供应量约12万套,面积1300万平方米,占比约45%;保障性住房供应量约10万套,面积600万平方米,占比约20%;市场化租赁房供应量约10万套,面积450万平方米,占比约15%;新建安置房供应量约6万套,面积600万平方米,占比约20%。

并且,保持住房价格总体平稳,逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%,住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

对于具体实施方案,公示稿指出,加大居住用地保障力度,满足商品房、保障房、租赁房和安置房的建设需求。强化住房规划引导,促进空间布局优化,岛内以城市更新为主,岛外以新城建设为主。完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。

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