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拼了!13宗1353亩居住地齐亮相!万科、融创、龙湖超60家房企到场

2020-11-18 21:08:10 浏览: 46 作者: 万物云联网
摘要:NO.1万科、融创等超60家房企到场瑶海13宗1353亩地即将上市11月17日上午,合肥市瑶海区举行2020年土地招商推介会。会上透露,该区在合肥主城有13宗优质土地、总面积1353.35亩初步具备上市条件,这是历年来瑶海面积最大的一次土地集中推介会,涵盖居住、商业和教育用地。包括万科、融创、金茂、龙湖等国内一线地产企……

NO.1

万科、融创等超60家房企到场

瑶海13宗1353亩地即将上市

11月17日上午,合肥市瑶海区举行2020年土地招商推介会。会上透露,该区在合肥主城有13宗优质土地、总面积1353.35亩初步具备上市条件,这是历年来瑶海面积最大的一次土地集中推介会,涵盖居住、商业和教育用地。

包括万科、融创、金茂、龙湖等国内一线地产企业在内的60多家房企和10多家金融机构出席推介会。

合肥主城区可开发空间有限,面临拆迁等多重因素,地块上市周期较长,周边配套大多定型。瑶海区此次推出13宗地块,均为涉宅地,且地块周边在售新房较少,竞争压力较小,将进一步改善居住氛围。

据悉,未来的合肥东部新中心立体交通体系发达,除高架、高铁外,还将有5条地铁线分布在仅64平方公里的城区上,目前合肥仅开通的三条地铁线,即1、2、3号线均在瑶海穿过,为合肥全市地铁分布密度最大。

拼了!13宗1353亩居住地齐亮相!万科、融创、龙湖超60家房企到场

此次推介的地块大多在地铁周边,通勤优势明显;且现有城市配套较为成熟,居住氛围浓厚。

NO.2|贰

13宗地亮相!

瑶海一大波新房要来

瑶海区13宗1353.35亩优质土地即将入市,均为居住地,具体地块位置、周边配套如何?一起来看~

省水泥场地块

该地块位于临泉东路与通达路交口东南,出让面积116.99亩,规划用地性质为居住、商业用地,其中居住用地面积91.28亩。

原为安徽省水泥制品有限公司,正在拆迁中,周边居住氛围浓厚。

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该地块位于瑶海主城区,城市配套较为齐全,距离地铁2号线较近。

交通:紧邻主干路龙岗路,距离轨道2号线龙岗站1.2公里;

教育资源:一路之隔便是合肥高升学校,东侧有合肥市琥珀名城小学,西侧有国风小学、国风中学;

商业:北侧有万欢购物广场,周边社区底商。

该地块周边在售新房较少,仅保利海上明悦,毛坯高层均价16000元/㎡,毛坯高层跃层均价17999元/㎡,代表瑶海房价天花板。

周边小区均价1-1.6万/㎡左右,有瑞泰城市家园、琥珀名城、静安瑞泰、文一名门名城、丽水天锦苑、斯瑞新景苑、风景雅苑、海尔智慧公馆、玉兰苑、瑞泰和园、海洲景秀世家等。

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大众路西地块

该地块位于大众路与长江东路交口西南角,出让面积79.4亩,规划用地性质为商住混合用地,其中居住用地面积约51亩。

交通:地块紧邻地铁2号线三十埠站;

商业:西侧为龙湖瑶海天街;

教育:周边有合肥市大店小学、合肥大志高级中学,合肥市第五十五中学(东校区)距离较近。

地块周边在售楼盘有大发长安融悦四季,毛坯小高层均价13199元/㎡。周边小区有龙湖春江郦城、琥珀东华府、锦门学府里、中梁美好时代、伟华圣地亚哥,均价1.35-1.48万/㎡。

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迅捷物流地块

该地块位于铜陵路与北二环路交口西南,紧邻合肥火车站,占地面积约125.2亩,规划用地性质为商住混合用地,其中居住用地面积约114.4亩。

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地块原为迅捷物流,周边多为物流园、汽配厂等,北侧居住氛围浓厚,南侧为合肥火车站、中绿广场、浙江商贸城等。交通上,周边北二环路与铜陵路高架通达,靠近地铁3号线竹丝滩站;周边有竹溪小学;东北侧为合肥生态公园,周边有瑶海公园。

迅捷物流地块周边小区主要集中在北二环路以北,均价1.1-1.7万/㎡,有香江国际佳元、华府竹丝苑南苑、瑶东新村、中兴西湖花园等,暂无新房,后期入市竞争压力较小。

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合浦北村地块

该地块位于长江东路以北、泗州路两侧,占地面积97.1亩,规划用地性质为居住、商业用地,其中居住用地面积约70.94亩。

该地块原为合浦北村,一路之隔是合浦南村,挂牌均价12792元/㎡。

教育:周边有蚌埠路第四小学、合肥市第三十八中学南陵路分校

医疗:合肥市第二人民医院

商业:居然之家

环境:花冲公园

地块周边暂无新房,均为二手房,有化工站小区、合肥一建、东安新村、馨怡大院、铜陵东村、合浦南村等,挂牌均价1-1.3万/㎡。

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电机厂地块

该地块位于长江东路与当涂路交口西南角,占地面积309.7亩,规划用地性质为居住+商业+娱乐康体用地,其中居住用地面积121.56亩。

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电机厂地块位于合浦北侧地块东侧,原为电机厂,靠近地铁2号线东七里站,北侧为主干道长江东路,周边有蚌埠路第四小学、第二人民医院、花冲公园等。

周边居住氛围浓厚,以老小区为主,均价1.1-1.3万/㎡。

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临泉东路地块

该地块位于临泉东路与吴敬梓路交口西北,占地面积约107.5亩,规划用地性质为居住、商业用地,其中居住用地面积约56亩。

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该地块北侧为合肥兴国学校,南边有合肥市琥珀名城小学,居住氛围浓厚,周边有明皇菜市场、合家福等。

周边暂无新房,有文一名门名城、丽水天锦苑、琥珀名城、阳光棕榈园、罗岗恢复楼、花溪龙庭、河畔雅居等,均价0.98-1.4万/㎡。

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马岗榆梓坎地块

该地块位于长江东路与通达路交口东北,占地面积约85亩,规划用地性质为居住、商业用地,其中居住用地面积约70亩。

马岗榆梓坎地块位于省水泥场地块南侧,更靠近地铁2号线东二十埠站和龙岗站,城市配套基本相近。靠近龙云寺,周边有琥珀名城小学、国风小学和国风中学等。

周边小区均价1-1.6万/㎡左右,有瑞泰城市家园、琥珀名城、静安瑞泰、文一名门名城、丽水天锦苑、斯瑞新景苑、风景雅苑、海尔智慧公馆、玉兰苑、瑞泰和园、海洲景秀世家等。

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幸福村地块

该地块位于裕溪路与幸福路交口西南,占地面积约98.74亩,规划用地性质为居住、商业用地,其中居住面积约65.2亩。

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该地块靠近裕溪路高架,出行便利,周边有枞阳路小学、和平小学东校幸福路分校、裕溪路学校等。

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地块周边居住氛围浓厚,暂无新房在售,有仙居苑、合钢南苑新村、钢南社区、红光新村、仙居苑东村、仙居苑西村等,均价0.95-1.1万/㎡。

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振兴南路A地块

该地块位于振兴南路与高亮路交口东南,占地面积75.18亩,规划用地性质为商住用地,其中居住用地面积约59.8亩。

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地块周边振兴南路已建成,桃花潭路正在建设,距离轨道6号线振兴南路站点0.6公里。南侧是南淝河、瑶海区滨河公园。周边多产业园,如安徽红旗产业园等。

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高亮路南地块

该地块位于高亮路与钢南路交口东南,占地面积60.7亩,规划用地性质为居住用地。位于振兴南路A地块东侧,以钢南路为隔,城市配套相似。

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相对而言,高亮路南地块距离轨道6号线振兴南路站点较远,约1.2公里。周边道路建设正在升级完善。

振兴南路B地块

该地块位于振兴南路与滨河路交口东北,占地面积74.1亩,规划用地性质为居住用地。与振兴南路A地块、高亮路南地块相比,更靠近南淝河,环境较好;但距离地铁6号线振兴南路站较远。

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田埠郢地块

该地块位于滨河路与枞阳路交口东北,占地面积60.13亩,规划用地性质为商住用地,其中居住用地面积约50亩。东部新中心启动区控规中提出该地块拟作为人才公寓用地。

拼了!13宗1353亩居住地齐亮相!万科、融创、龙湖超60家房企到场

该地块南侧为南淝河,北侧为安徽红旗产业园,周边小区有聚福家园、仙居苑、一尔悦城等,均价1万/㎡左右。

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许岗刘小郢地块

该地块位于裕溪路与龙岗路交口西北,占地面积63.61亩,规划用地性质为居住用地。

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该地块靠近地铁6号线,周边暂无在售新房,二手房有广和花园均价13017元/㎡;大兴新居均价10843元/㎡等。

瑶海猛供13宗地,且均为居住地,坐享地铁红利,将进一步提升瑶海人居环境。万科、龙湖、融创等房企的到来,正是对东部新中心未来发展的认可。

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