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刚需过节!上周多见1字头,200万总价考虑大江东纯新盘

2020-11-17 07:30:14 浏览: 82 作者: 独守阴晴圆缺
摘要:核心提要1、21盘领出预售证共3026套房源入市2、均价“1字头”板块迎来上海大华入杭首作3、纯新盘望林府,推祥符少见的洋房4、上周13盘登记共6310组客户登记平均中签率20%附:上周成交详情住浙网11月15日讯进入11月的杭州楼市又热闹起来,万人摇板块地铁盘、主城区洋房、绿城全新项目纷纷登场,加上悬而未决的新政,让……

核心提要

1、21盘领出预售证共3026套房源入市

2、均价“1字头”板块迎来上海大华入杭首作

3、纯新盘望林府,推祥符少见的洋房

4、上周13盘登记共6310组客户登记平均中签率20%

附:上周成交详情

住浙网11月15日讯进入11月的杭州楼市又热闹起来,万人摇板块地铁盘、主城区洋房、绿城全新项目纷纷登场,加上悬而未决的新政,让众多开发商一改十月的默默无闻,在双十一之际抓紧出货,冲刺年度任务。

据住浙网统计,上周共21个楼盘领出21张预售证,共计3026套房源入市。

本周有6个首开项目,分别为位于武林新城的绿城春来枫华,祥符的禹洲宋都望林府,钱塘新区的上海大华潮悦前城,丰收湖的德信银城观湖之宸,萧山的金地滨与城,临安的荣上青云府。

其中领证项目均价在2万之内的项目有位于钱塘新区的上海大华潮悦前城,余杭的华元星万里,萧山的金地滨与城,临安的悦映城、融信美好宝龙澜天、银城青山湖畔、荣上青云府。

本次领出的21张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的悦映城、融信美好宝龙澜天、世茂国风大境、美的西径晓风、越秀星悦城,价格下调的楼盘有位于富阳的万达同心湾。

上周领出预售证楼盘详情

刚需过节!上周多见1字头,200万总价考虑大江东纯新盘

21盘领出预售证

共3026套房源入市

上周有21楼盘领出21张预售证,共计3026套房源入市,与上周的18个楼盘领出预售证,共计2456套房源入市相比,渐渐有了年底房企冲量的那味了。

刚需过节!上周多见1字头,200万总价考虑大江东纯新盘

上周首开项目分布图

从区域来看,本周临安区领出9张预售证,余杭区5张预售证,主城区3张预售证,萧山和富阳各2张预售证。

上周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、联排、叠排,价格段为11700-47200元/㎡。

均价“1字头”板块迎来

上海大华入杭首作

我们把视线转到盛产“1字头”项目的钱塘新区新湾街道。

5、6月份中签率均保持在10%以下的万固郡府在上周加推收官高层,中签率依旧保持着20%的不错成绩,在西侧的一个全新项目接上供应,那就是上海大华入杭首作--潮悦前城。

项目位于钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口,本次首推1、9、19#,共282套高层,户型建面约89、99、117㎡,均价18000元/㎡。

刚需过节!上周多见1字头,200万总价考虑大江东纯新盘

上海大华潮悦前城鸟瞰图

今年2月3日,大华竞得13号大江东新湾街道商住地,成交价134879万元,成交楼面价5927元/㎡,溢价率17.4%。项目规划20-27幢的高层产品,项目共有22幢住宅,3幢配套公建(包括底层商业),共2543户(商品房1593户,保障房950户),预计将于2023年9月1日交付。

项目自带约6000方的商业,紧邻约6万方的商业综合体,再加上邻居盘万固珺府自带有约2万方的商业综合体,未来生活的便利性可以保障。

潮悦前城套均总价在160-210万元,属于杭州的单价及总价门槛较低新盘之一,再加上周边项目保持的低中签率,刚需购房者可重点关注。

纯新盘望林府

推祥符少见的洋房

去年的中城汇热销售罄,在到今年5月建华&远洋拍下宅地限价上涨到40000元/㎡,祥符板块的热度也一再提升,本周一个新鲜血液继续助力。

禹洲宋都望林府本次首开洋房12、16#,共84套,建面约115-171㎡,均价45416元/㎡。

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禹洲宋都望林府鸟瞰图

望林府位于拱墅区星桥街与祥兴路交叉口,规划13幢7层洋房,10幢高层,与地铁10号线国际会展中心站仅约300米。

不得不提的是项目的洋房部分,目前主城区内纯正7层洋房屈指可数,望林府项目不仅有70套顶跃,容积率更是低至1.36,自住改善相当不错。

目前板块内在售2个项目,绿都金科和宁文华府以及荣安招商祥宸府,后者5月底首开101套,中签率为13%,望林府是3个项目中离地铁最近的项目,存在一定优势。

上周13盘登记

共6310组客户登记

平均中签率20%

本周,杭城共有13个楼盘进行登记,4个楼盘因登记人数不足无需摇号,共6310组客户登记。

“流摇”楼盘分别是位于临安的融信美好宝龙澜天,悦映城、天润西麓府、世茂国风大境。

上周杭城摇号楼盘详情

刚需过节!上周多见1字头,200万总价考虑大江东纯新盘

位于崇贤的祥生光合映成为上周中签率最低的楼盘,推出70套房源,登记人数838户,中签率8.4%;

位于丰收湖的新希望美的长粼府成为上周中签率最高的楼盘,推出248套房源,共441组客户登记,中签率56.2。

位于萧山的前湾江上湾成为上周登记人数最多的楼盘,推出152套全部房源,最终登记人数为1461户,中签率10.4%

附:上周成交详情

刚需过节!上周多见1字头,200万总价考虑大江东纯新盘

上周,杭州十区共成交商品房2796套,日均成交约559套。

库存方面,截止11月14日晚,杭州十区的商品房库存量为138877套,其中住宅库存为50544套。

位于萧山的融创森与海成交127套,夺得本周成交套数冠军;位于余杭的的远洋西溪公馆成交122套排名第二,位于富阳的金茂万科新都会成交97套排名第三。

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