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主城区厮杀激烈!三季度1455亩地成功出让!这个区域平均亩单价最高

2020-10-15 19:39:55 浏览: 44 作者: 经纶济世
摘要:在刚刚过去的三季度,一场场土拍大戏,掠夺了所有人的眼球,不仅有蓝光高溢价竞得的东三教地块、还有荣盛历经4个多小时艰难斩获的天同地块。在三季度的土拍市场中,我们可以看到土拍市场整体保持走高态势。那么三季度石家庄土地市场发生了哪些大事?有哪些亮点?哪个区域又最火爆呢?本站乐居整理了2020年第三季度石家庄土地市场信息,其中……

在刚刚过去的三季度,一场场土拍大戏,掠夺了所有人的眼球,不仅有蓝光高溢价竞得的东三教地块、还有荣盛历经4个多小时艰难斩获的天同地块。在三季度的土拍市场中,我们可以看到土拍市场整体保持走高态势。那么三季度石家庄土地市场发生了哪些大事?有哪些亮点?哪个区域又最火爆呢?

本站乐居整理了2020年第三季度石家庄土地市场信息,其中,国仕山三期、尚峰汇、科苑广场项目、阿尔卡迪亚荣盛城等多个项目成功拿地补证;品牌房企拿地的脚步也不曾停止,三盛成功进军石门斩获长安区优质地块;万科再次在新华区及正定斩获住宅地块;龙湖首进主城区落子桥西;蓝光高溢价率斩获东三教地块,而最亮眼的,莫过于荣盛历经4个多小时,606轮的激烈厮杀终于斩获天同地块......快跟小编一起看看吧!

三季度27宗1455亩地成功出让 裕华区平均亩单价最高

据不完全统计,2020年三季度石家庄,入市地块共计33宗1613.1亩。其中,27宗地成功出让,6宗地流拍,成交地块总面积为970304.254平方米,成交面积占比90%,成交总金额125.0526亿元。

与2019年三季度相比,成交宗数、成交面积以及成交总价均有所上浮,其中成交面积同比上涨51%,成交金额同比上涨188.2%。

主城区厮杀激烈!三季度1455亩地成功出让!这个区域平均亩单价最高

就成交宗数来看,长安区在2020年第三季度供应土地宗数最多,共供应9宗地,其中2宗流拍7宗成交,成交土地亩数为340.45亩,位居区域成交亩数第二名。裕华区三季度供应7宗地,其中3宗流拍,4宗成交。

位居区域成交亩数第一名的则是桥西区,总成交土地亩数为371.07亩,虽然桥西区仅挂牌3宗地,但均成交。其中,仅由龙湖斩获的桥西区留村城中村改造三期地块就占地272亩。成交土地面积占总挂牌土地面积的23%。紧随其后的则为长安区、高新区。高新区于9月28日出让的强大泵业地块占地238亩,由融创收入囊中。

高居区域平均亩单价榜榜首的是裕华区,为1352.91万元/亩,主要原因在于东三教地块的竞拍,该宗地最终成交亩单价为1630.38万元/亩。第二名,则是桥西区,其平均亩单价为1159.62万元/亩。

全国品牌房企拿地5宗约266.8亩涉及金地保利当代置业等

2020年三季度,土拍市场风云迭起,好戏一场接着一场,不只有品牌房企不断加仓扩土,本土房企布局石家庄的脚步也未曾停滞。三季度,石家庄迎来了两幅新面孔,蓝光与三盛纷纷杀进石门,其他品牌房企也不甘落后,不断拓展版图,龙湖240300万元斩获桥西区留村城中村改造三期地块,这也是龙湖进驻石门2年后,落子主城区二环旁。荣盛更是经过激烈厮杀后,再度在长安区斩获一宗优质地块,而万科也再次在新华区竞得一宗住宅地。此外,万科正定文化村、融创臻园壹号两大热门项目也斩获了新地块。

主城区厮杀激烈!三季度1455亩地成功出让!这个区域平均亩单价最高品牌房企拿地情况

精彩亮点回顾:

竞价超600轮!荣盛强势突围斩获天同地块

9月9日,石家庄主城区迎来了“金九”的首场土拍,而这也是一场能计入石家庄土拍史一场土拍活动,不仅竞价轮次最多,历经时间也是最长的!现场更是一度反转不断,再度引燃石家庄土地市场!本次出让地块为天同改造项目地块,吸引了新城、荣盛、平安、华润以及中海5家竞买人。最终,在限时竞价开始4个小时后,该地块尘埃落定!此时的竞价轮次已经达到了606轮,063号天同地块由石家庄天同房地产开发有限公司以18.11亿元成功收入囊中,亩单价为1601万元/亩,按照调规后的住宅面积并减去保障房面积计算后,楼面价为1.23万元/㎡,溢价率达66.6%!

此宗地更是石家庄第三季度中楼面价最高、竞拍轮次最多、竞拍时间最长、成交价最高一宗地块。

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荣盛竞价成功

溢价99.7%!蓝光首进石门斩获东三教地块

8月28日,石家庄主城区迎来了8月的土拍收官之战,而这也是8月份最为激烈的一场土地出让活动,石家庄市公共资源交易中心公开出让9宗地块,再度引燃石家庄土地市场。本月的重头戏是074号东三教地块,该地块共有五家房企报名,分别为荣盛、万科、蓝光、平安、以及中海。最终,经过130轮的竞价后,074号东三教地块由石家庄蓝光和骏房地产开发有限公司以79300万元收入囊中,亩单价为1630.38万元/亩,除去回迁建筑面积后楼面价为9701.5元/㎡,溢价率高达99.7%!

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主城区厮杀激烈!三季度1455亩地成功出让!这个区域平均亩单价最高溢价率排名前三地块

三盛首进石门 斩获长安区1宗优质地块

044号地块由河北盛俊房地产开发有限公司以40800万元收入囊中,为明瀚花香城项目地块;据了解,该地块将与三盛集团合作开发,三盛集团创始于1988年,位列全国房地产企业46强,目前已于40个城市打造120余座精品项目。

主城区厮杀激烈!三季度1455亩地成功出让!这个区域平均亩单价最高拿地海报

龙湖首进主城区 落子桥西斩获272亩优质地块

主城区厮杀激烈!三季度1455亩地成功出让!这个区域平均亩单价最高

045号地块,位于仓盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街东。土地面积为181390.94,用地性质为住宅、商服、教育,容积率<2.49,>1.0,出让年限为70年、40年、50年。为留村城中村改造三期。据企查查查询,河北龙湖京佰房地产开发有限公司持有该公司60%的股权,这也标志着龙湖首进主城区,区域版图再扩大!

小结:纵观2020年三季度土地市场,可以看出石家庄土地市场热度不断上升,尤其是主城区,房企厮杀、竞拍不断,拿地的势头高涨依旧。出现过高溢价率拿地,出现过4个多小时的激烈竞拍。不仅有品牌房企的区域版图扩张,更有本土房企的发力。2020年“银十”已经到来,而每年末,更是土地市场风云变化的激烈时刻,四季度,石家庄土地市场又会有怎样的惊喜呢?本站乐居与您一起期待......

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