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绿城以7.3亿元摘得星沙街道纯住地,成交楼面价4369元/平

2020-10-15 11:20:02 浏览: 48 作者: 科技最前沿
摘要:今日,长沙3宗地块挂牌截止,迎来正式竞价。分别为长沙市082号的商住用地,长沙县067号的住宅用地和长沙县066号的住宅用地,长沙市082号地块为双限地,住宅限价13000元/平,土地最高竞价44515万元。最终经过24笔报价后,长沙县066号被武汉鸿永房地产开发有限公司摘得,最高报价73213万元,楼面价4369元/……

今日,长沙3宗地块挂牌截止,迎来正式竞价。分别为长沙市082号的商住用地,长沙县067号的住宅用地和长沙县066号的住宅用地,长沙市082号地块为双限地,住宅限价13000元/平,土地最高竞价44515万元。最终经过24笔报价后,长沙县066号被武汉鸿永房地产开发有限公司摘得,最高报价73213万元,楼面价4369元/平,溢价率23%。据查,该企业由绿城房地产集团有限公司间接控股。

土拍快讯|绿城以7.3亿元摘得星沙街道纯住地,成交楼面价4369元/平

以下为长沙县066号宗地详情:

082号地块位于长沙县星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西,规划为居住用地,出让年限70年。出让面积为72154.83平方米,地块一规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤2.5,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤80米;地块二规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤1.8,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤60米。起始总价为59528万元,经计算,起始楼面价为3552元/平。

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根据宗地地图显示,该地块靠近地铁3号线的终点站广生站,东临长沙绕城高速G401段,北临洋湖高级中学,西临湖南艺术职业学院星沙校区。周边在售新房中交建发松雅院毛坯住宅均价11065元/平,新房旭辉美的东樾城建面98-143平,均价9980元/平,新房海伦春天叠墅建面209-212平,均价11000元/平。周边二手房MOMA当代广场均价8841元/平,周边基础设施及社区较少,多为新盘项目。

其他交易条件:1.需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》的要求配套建设幼儿园和小学,建成后无偿移交给县教育局;

2.该配建的小学为宗地周边的规划小学,位于星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、东十路以西,净用地面积约38993平方米,设计规模为48个班,新建校舍约25000平方米及相关附属设施,建设成本约10000万元;

3.配建的小学用地按评估价80.33万元/亩划拨给竞得人;

4.配套建设的小学校和幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

5.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

6.住宅销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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