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今年14城加码楼市政策调控

2020-10-15 09:15:34 浏览: 9 作者: 今日科技
摘要:“十一”假期刚过,10月9日,徐州、绍兴相继出台相关政策,加码楼市调控。从政策内容来看,虽然政策力度相对温和,市场规范作用大于抑制作用,预计四季度地方调控“紧多松少”的局面还将延续,部分城市市场热度将受到影响。根据克而瑞统计显示,三季度以来至今已有14城加码楼市调控,而徐州、绍兴的政策内容延续了此前调控内容方向,分别从……

今年14城加码楼市政策调控

“十一”假期刚过,10月9日,徐州、绍兴相继出台相关政策,加码楼市调控。从政策内容来看,虽然政策力度相对温和,市场规范作用大于抑制作用,预计四季度地方调控“紧多松少”的局面还将延续,部分城市市场热度将受到影响。

根据克而瑞统计显示,三季度以来至今已有14城加码楼市调控,而徐州、绍兴的政策内容延续了此前调控内容方向,分别从土地供应、商品房销售备案、规范市场秩序等多个方面贯彻中央“房住不炒”的主基调,强调落实“稳地价稳房价稳预期”目标。其中,徐州明确规定“备案价格一年內不得调整”,绍兴则实行“双备案”制度,加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

综合两地政策,存在三点共性:首先,规范土地市场,加大土地供应,同时差别化供地,旨在“控地价”。其次,实施销售价格备案管理,“稳房价”意图明显。第三,两地均发布了规范市场秩序、营造良好舆论环境的多项举措。从房价上涨幅度来看,国家统计局公布的70个大中城市销售价格指数显示,8月徐州新房成交均价同比上涨11.6%,二手房成交均价同比涨幅高达7.3%,均显著高于一、二线城市平均涨幅。克而瑞数据显示,2020年以来,徐州房价波动加剧,整体保持在1万元/平方米的相对高位。

土地市场量价齐涨,疫后土拍稳步升温,据CRIC监测数据,前9月徐州涉宅用地累计成交建面达2217万平方米,同比增长38%,9月达到381万平方米,创年内新高。从地价变动来看,2020年以来基本保持波动上行趋势,2020年前三季度,徐州成交楼面价高于8000元/平方米的涉宅用地达到了11宗,成交楼面价最高为16907元/平方米。地方政策叠加“三道红线”影响下,徐州、绍兴的土拍热度也将小幅回落。

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