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土拍快报|18.96亿!荣和集团摘五象南商业综合体

2020-09-09 11:01:03 浏览: 24 作者: 忙着可爱忙着长大
摘要:五象南迎来168.68亩商业综合体。9月9日,168.68亩GC2020-079地块已经成功出让,由荣和集团竞得,成交总价:189562.6486万元。位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧GC2020-079地块由三宗地组成,其中,A地块成交单价1330万元/亩,楼面价为7980元/……

五象南迎来168.68亩商业综合体。9月9日,168.68亩GC2020-079地块已经成功出让,由荣和集团竞得,成交总价:189562.6486万元。

土拍快报|18.96亿!荣和集团摘五象南商业综合体

位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧GC2020-079地块由三宗地组成,其中,A地块成交单价1330万元/亩,楼面价为7980元/㎡;B地块成交单价1330万元/亩,楼面价为7980元/㎡;C地块成交单价:646万元/亩,楼面价为2769元/㎡。【新闻预告回顾:五象南168亩商业综合体:建≥3000㎡电影院+≥8000㎡购物超市等】

土拍快报|18.96亿!荣和集团摘五象南商业综合体

这是继今年5月27日后,荣和再度布局五象南。截至目前荣和集团在五象南布局有荣和五象学府、27.571亩GC2020-041地块及168.68亩GC2020-079地块。据悉,GC2020-079地块与GC2020-41地块相近,但楼面价略高114元/㎡。

打破五象南无商业综合体局面

根据出让要求,GC2020-079地块的土地性质是城镇住宅、零售商业、娱乐、商务金融等用地。这就意味着该地块是打造成为商业综合体。在该地块出让前,五象南虽规划有商业综合体项目,但未真正落地,随着地块的出让,打破了五象南无商业综合体的局面。

出让条件显示,A、B地块主要是以城镇住宅、零售商业为主,而C地块则是集零售商业、娱乐、商务金融为一体。对于A、B地块的要求相对较少,而对于C地块要求条件较多,如:须在C地块建设3000㎡电影院、8000㎡集中式超市须与其它地块同步开工,且不迟于A、B地块项目竣工,同时规定娱乐用地须在项目竣工后10个月内投入运营使用。住宅建成的同时,要求配套的商业不晚于10个月。另,还要求C地块内须自主持有不少于35000㎡的商务金融用途房屋产权面积20年。

须配建12班幼儿园 不纳入出让范围

根据出让要求须在B地块东南角配建一所12班幼儿园,用地面积不少于6081㎡,建筑面积不大于3953㎡,需独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园绿地率≥35%,建筑密度≤35%,建筑高度≤24米。从地块位置看,周边并不缺教育配套,A、B地块的东北、东南分别还规划有一所中学、一所小学;C地块北侧规划有一所小学,幼儿园到中学一站式教育全部配齐。

地块周边住宅林立 拥有消费潜力

GC2020-079地块位于华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧。从地块区位上看,目前周边新房或在售、待售项目不在少数,如:建工城、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、万科星都荟、印象愉景湾、旭辉江山樾、阳光城大唐世家等楼盘。仅建工城、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡四个楼盘就有1.5万户业主,后期加上其它楼盘入住后,消费力将会大大提升。且五象南可分为南北两大板块,北边为保税区,南边为物流园,未来的人流量也将会拉升。

地块周边楼盘在售价1.2万元/㎡左右

从地图上看,GC2020-079地块目前在售的楼盘不少。其中就有荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、万科星都荟等楼盘。毛坯房售价在9800元/㎡以上,精装售价在1.2万元/㎡左右。

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