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重返第一!成交破700套大超南沙!金九增城要爆发了

2020-09-09 07:34:29 浏览: 37 作者: 温文尔雅
摘要:增城,广州楼市成交一哥它再次回来了!在上个月,增城曾连续3周在新房成交上惜败南沙,很多人都留言说:增城楼市是不是已经不行了。这回你们又要打脸了,今年“金九”增城就先拔头筹,领跑广州11区的楼市成交量,打响了第一枪!增城重回广州楼市NO.1全市成交2180套,增城占比33%在上周全市一手住宅网签2180宗,环比下降19.……

增城,广州楼市成交一哥它再次回来了!

在上个月,增城曾连续3周在新房成交上惜败南沙,很多人都留言说:增城楼市是不是已经不行了。

这回你们又要打脸了,今年“金九”增城就先拔头筹,领跑广州11区的楼市成交量,打响了第一枪!

增城重回广州楼市NO.1全市成交2180套,增城占比33%

在上周全市一手住宅网签2180宗,环比下降19.8%,新房网签量经历四周高位攀升后,上周因月初而结构性正常回落。

本周全市11区新房网签,2区上升,其它9区均不同程度下跌。

增城录得网签716宗,环比升5%,成交量逆转南沙再夺全市第一。主力贡献盘来自御溪世家,单周贡献网签179宗,占全区总量的25%。

在上周,增城动作比较多,除了刚刚开盘的御溪世家,其他版块的低总价项目还是保持着比较高的热度。

例如:敏捷绿湖首府、金众江悦府、品秀星图、誉山国际、湖山国际、时代倾城等项目。

而南沙方面,上周录得网签449宗,环比跌34%,在连续三周占据全市网签第一位后,本周因前期热销项目网签高峰阶段已过,而结构性回落,属正常回调。主力贡献盘来自恒大阳光半岛、南沙保利城,分别录得55、51宗网签。

根据广州中原研究发展部对市场的监测,目前各大项目均在为金九银十蓄势,因此预判九月中市场会再度引燃。

其实对“金九银十”的这样时间节点,以往开发商都会抓住机会推新,买家也会在这个时间过看房和买房。
最近有粉丝曾向我提问过:“金九银十期间房企是不是会有很多促销活动,然后价格便宜,这个时候入手也比较划算”。

每年的“金九银十”最佳买房时机?

根据房产君了解到,最近进入到“金九”期间市场确实是有些火,但也只是个别的火,并不是普遍的火。因此,有些特别火的项目就开始蓄谋涨价了,新塘、朱村和中新方面就有不少项目对外宣传涨价了。

位于中新板块的中国铁建国际公馆

当然也有不少项目在期间推出特价单位,而且不少房企还面临资金压力,如恒大最近推出全国全线项目7折优惠活动,就属于是房企资金压力下的动作。

说实话,房产君觉得这金九还是挺适合买房。首先,受疫情和“三道红线”政策影响,各大房企降负债的压力激增。

不仅仅是恒大,早在今年3月,其实在增城就有不少通过降价促销组合拳,实现“以价换量”来换取资金,只是恒大做的比较出面。

随着疫情的好转情况才有所改变,但是如今楼市缺乏新的政策利好支持,其实要涨价不太可能,项目迟早会上演“上涨少部分优惠大部分”的戏码,继续“以价换量”换取现金。

“金九”期间增城有超10个全新楼盘面世

其次是,在步入“金九”期间增城还有不少项目准备面世,不论是货量还是产品,增城都能给到你最丰富的选择。

在如此产品丰富的市场,房产君预计,在9月中至10.1国庆期间增城应该都不会缺乏热度。

据了解,朱村红盘时代名著,在8月期间已经收到了不少筹,相信9月期间会集中爆发签约,还有位于永宁的珠江花屿花城推出了79平四房产品,目前仍热度不减,每周来访基本爆场。

而金九后除了时代名著和珠江·花屿花城以外,还有不少新盘露出,永宁片区的光大ONE+、中建岭南悦府、兆佳业悦峰项目,朱村片区的大华东郡,荔城增江片区的凯德·凯荔花园、东原·印江澜、兆佳业佳泽园、金地北辰·兰亭香麓等等。

产品类型不仅有面向刚需的极致小户型产品,还有面向改善的大户型、复式、别墅产品,市场十分丰富。

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