您当前的位置:首页 > 财经 > 证券股票 > 绿景地产“走麦城” 余斌物业板块左右....

绿景地产“走麦城” 余斌物业板块左右互搏

2021-06-03 21:28:43 浏览: 6 作者: 经济旁观者
摘要:炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!来源:服务商,之后才进入房地产。曾5年时间内3次卖壳换东家,配股、发转债、凭各种名目集资8次,其中7次成功集资3.2亿港元。从来没有扎实的主营业务,多年来年营业额没有超过2000万港元,但最后卖壳时,46%的股份竟然还值3477万港元。不过在余斌手

炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!

来源:服务商,之后才进入房地产。曾5年时间内3次卖壳换东家,配股、发转债、凭各种名目集资8次,其中7次成功集资3.2亿港元。

从来没有扎实的主营业务,多年来年营业额没有超过2000万港元,但最后卖壳时,46%的股份竟然还值3477万港元。

不过在余斌手上,天誉置业也曾陷高息债务危机、“短融长投”危险等,而绿景控股不得不多次成为其生死渡劫的利润“输送器”。

绿景“投喂”天誉服务

事实上,绿景控股与天誉置业的羁绊并不止于此。天誉置业分拆的天誉服务的业务,也有绿景控股贡献。

绿景地产“走麦城” 余斌物业板块左右互搏

招股书显示,2017年—2020年,天誉服务来自绿景控股的物业管理服务收入连续三年为25.2万,增值服务收入分别为35.1万、36.2万、36.2万。数值与占比虽不高,但非常稳定。

不过,天誉服务在招股书同时也表示,绿景控股可能与之有业务竞争。“余斌之子余丰间接控制及持有绿景控股约22.65%股权,绿景控股的主营业务包括经营物业管理业务。”

同时,天誉服务也表示自己“有别于中国其他物业管理服务提供商”。自2016年起,“公司作为其中一个业内先驱开始以青年企业家及初创公司为目标向青创小区提供新的增值服务系列,即青创小区运营服务。”

截至2020年12月31日,天誉服务的订约物业管理服务涵盖中国14座城市,位于一二线城市的物业所占约83.2%,订约总建筑面积为940万平方米,在管总建筑面积为470万平方米。

与上市物企相比,天誉服务并不具备规模优势。2020年已披露年报的42家上市物企在管面积总共为42.8亿平方米,均值过亿,其中TOP5的在管面积更是均超3亿。

近三年,天誉服务的收益从9290万元增加1.25亿元,再增加2.07亿元,复合年增长率约为49.2%;利润从2670万元增加至3190万元,再到5310万元,复合年增长率约为41.0%。

此外,还值得注意的是,截至2020年12月31日止三个年度各年,天誉服务与天誉集团所开发物业相关的物业管理服务所得收入分别为4990万元、6690万元及8230万元,分别占物业管理服务收入的99.7%、98.0%及82.1%。

“由于分拆,其将不再为天誉集团的附属公司,对天誉集团所开发物业的投标成功率将来可能会下降。”天誉服务在招股书中这样写道。

牛市来了?如何快速上车,金牌投顾服务免费送>>绿景地产“走麦城” 余斌物业板块左右互搏绿景地产“走麦城” 余斌物业板块左右互搏海量资讯、精准解读,尽在本站财经APP

热门推荐
返回顶部